Steuertipp: Grundsteuererlass

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Gut 10 Mrd. € Grundsteuer zahlen Hauseigentümer und Mieter jährlich. Das ist zweieinhalbmal mehr als das Aufkommen aus Erbschaft- und Schenkungsteuer zusammen. Aufgrund der Kassenlage bei den Kommunen steigt diese Abgabe laufend, denn es handelt sich um eine wichtige Einnahmequelle für Städte und Gemeinden.

Innerhalb von zehn Jahren ist sie um rund ein Drittel angestiegen ist: und zwar über einen Aufschlag beim Hebesatz, der bundesweit seit 1997 im Schnitt von 361 % auf derzeit rund 400 % geklettert ist. Aktuell erhebt die Gemeinde Enzklösterle mit 1800 % den höchsten Hebesatz in Deutschland. Berlin hat den Grundsteuerhebesatz auf einen Wert von 810 % angehoben, was die Grundrechte von Hausbesitzern und Mietern, die diese Abgabe über die Nebenkosten zahlen müssen, nicht einmal verletzt. Denn eine Kommune muss bei der Bemessung seines Tarifs weder einen Vergleich mit den Hebesätzen anderer Städte vornehmen, noch ist sie an die Tarife von Nachbargemeinden gebunden.

Doch es gibt eine Möglichkeit zur Gegenwehr: Haben Sie beispielsweise als Hausbesitzer leerstehende Wohnungen, geringe oder gar ausbleibende Mieten zu beklagen, können Sie die Grundsteuer im Nachhinein deutlich reduzieren. Dazu müssen Sie jeweils bis Ende März des Folgejahres einen formlosen Antrag auf Grundsteuererlass bei der zuständigen Gemeinde oder – in Berlin, Bremen und Hamburg – beim Finanzamt stellen: für 2013 also bis zum 31.03.2014.   Dieses Merkblatt informiert Sie über die Möglichkeiten der Steuerrückzahlung, von der sowohl Hausbesitzer als auch Mieter profitieren können.

Das ausführliche Mandantenmerkblatt „Grundsteuererlass“ können Sie sich unter http://www.sibilledecker.de/Downloads/Downloads-Mandantenmerkblaetter herunter laden.

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Foto:© Microsoft office Der Inhalt ist nach bestem Wissen und dem aktuellen Kenntnisstand erstellt worden. Haftung und Gewähr sind ausgeschlossen. Diese bleiben der Einzelberatung vorbehalten.

Über Sibille Decker

Steuerberaterin
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